Was kostet ein Fassadenanstrich?

Kalkulation: Wie setzen sich Preise bei Malerarbeiten zusammen?

Anhand eines Beispiels über die Entstehung eines qm Preis bei einem Fassadenanstrich möchten wir hier die Preiszusammensetzung einmal ausführlich beschreiben: 

Bei jeder Preisberechnung ist eine Anzahl von Faktoren zu berücksichtigen, die sich in drei Kostengruppen unterteilen lassen.
Bei einem Fassadenanstrich sind es:

1. Lohnkosten:

Hierzu zählen die direkt verrechenbaren Lohnkosten, welche in München höher als in anderen Städten sind.
Die direkt verrechenbaren Lohnkosten bilden sich aus z. B:
• Bruttolöhnen
• Urlaubsgeld
• Feiertagsentlohnung
• vermögenswirksame Leistungen
• Lohnfortzahlung im Krankheitsfall

2. Gemeinkosten - sie setzen sich zusammen aus:

• Personalgemeinkosten
• Sachgemeinkosten

3. Werkstoffkosten:

Der Preis für einen qm Fassadenanstrich variiert auch durch die Preisunterschiede in Verbindung mit den unterschiedlichen Beschichtungsstoffarten.
Je nach Untergrundart und Beschaffenheit ist der qualitativ hochwertigste Beschichtungsstoff auszuwählen.
Nach dem Stand der Technik stehen folgende Produktgruppen zur Verfügung:
• Kalkfarben (für außen nur bedingt geeignet, da sie durch den sauren Regen in löslichen Gips umgewandelt werden können)
• Silikatfarben
• Sol-Silikatfarben
• Dispersions-Silikatfarben
• Dispersionsfarben wetterbeständig
• Siliconharz-Fassadenfarben
• Dispersionslackfarben
• Organisch gebundene Putze - Basis Dispersionssilikat - Basis Siliconharz - Basis Dispersion

Zusätzlich sind beim Angebot für den Preis eines qm folgende Parameter, welche die Preise beeinflussen, zu berücksichtigen:

- Die Größe des Objektes (größere Objekte können aufgrund geringerer Rüstzeiten pro qm etwas günstiger kalkuliert werden)
- Der qualitative Zustand des Objektes (z. B. gut erhaltene Bausubstanz oder Fassade mit schadhaften Teilen)
- Die Architektur des Objektes (z. B. historische Fassade mit Profilierungen oder glatte moderne Fassade, viele Unterbrechungen in der Fläche)
- Erforderliche Leistungen (z. B. aufwendige Untergrundvorbereitungen durch Entfernen der Altbeschichtung)

Neben den o. g. Einflüssen sind bei einem Fassadenanstrich gegebenenfalls weitere Leistungen für das Angebot mit zu berechnen.
Je nach Untergrundbeschaffenheit und Zustand sind unter Umständen besondere Schutzmaßnahmen und/oder Untergrundvorbereitungsarbeiten wie z. B.

• Gerüstabplanung,
• Abklebe- und Abdeckarbeiten,
• bzw. Entfernen der Altbeschichtung

erforderlich.

Um alle Punkte bei der Berechnung für das Angebot bzw. qm Preis berücksichtigen zu können, ist ein hohes Maß an fachlicher Kompetenz erforderlich, welche in der Regel bei einem Fachbetrieb des Maler- und Lackiererhandwerks vorhanden ist. Trotzdem ist es möglich, dass bei der Ausführung des Fassadenanstrichs vorher nicht erkennbare zusätzliche Leistungen erforderlich werden. Hierüber wird der Auftraggeber unverzüglich nach dem Bekanntwerden des Erfordernisses informiert und das weitere Vorgehen vereinbart.

Wie bekomme ich nun das beste Angebot für den Fassadenanstrich?

Um nun ein verlässliches Angebot von einem Malerbetrieb zu bekommen, das Sie zudem auch vergleichen und verstehen können, können Sie vor Angebotseinholung grundsätzliche Methoden anwenden:

• Ist der Malerbetrieb ortsansässig in München und ein Innungsbetrieb? 
• Ist der Maler ein ausgebildeter Malermeister? Oder bildet dieser Betrieb Lehrlinge aus?
• Welche Referenzen kann der Malerbetrieb ausweisen?
• Ist der Malerbetrieb gut zu erreichen?
• Wie ist denn die Philosophie dieses Betriebes? Werde ich gut beraten, oder geht es hier nur um den schnellen Auftrag?
• Wird eine ordentliche Untergrundprüfung angeboten und welche Gewährleistung bietet der Malerbetrieb?
• Ein Qualitätskriterium ist sicherlich auch das Material, welches der Malermeister verarbeitet; hier sollte nicht an der falschen Stelle gespart werden.

Wie Sie vorgehen können um ein verlässliches günstiges Angebot zu bekommen, zeigen wir Ihnen hier:  Maler Angebote vergleichen, wie geht das?